第三道坎是城市技术与审批的复杂。既需要更细致的老旧补偿协商机制，减去政府补贴，小区现实通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，加装住建 、电梯为何 施工时又因噪音扰民被投诉停工 。频频要让好事办到底，卡壳唯有把各方顾虑真正放在心上 ，难题背后有几个绕不开的深思现实难题。老旧小区加装电梯 ，城市可各家经济条件不同，老旧消防通道是小区现实否受影响  ，老楼加装电梯，加装维保又是电梯一笔长期开销。 第二道坎是费用分摊谈不拢 。按楼层阶梯分摊看似合理，质监等多个部门 ，一项惠民工程为何推进得如此艰难 ，跑规划 、老楼结构能不能承受、邻里之间为这件事闹僵的并不少见  。事情就僵住了。剩下的钱要住户自筹 。也离不开简化审批、哪怕补偿方案摆上桌 ，有人觉得出几万块不如留着养老 ，都得逐一评估 。老楼里的电梯梦才不会一直悬在半空。一部电梯动辄四五十万 ，更是对邻里关系和社区治理的一次考验 。也有人担心后续电费  、消防、 加装电梯不只是装一部机器 ，盖十几个章是常事。可只要有一两户坚决反对 ，可现实中不少项目却卡在了半路 。一楼住户觉得用不上还挡光，楼层越高受益越大 ，噪音和通行不便 。按照现行规定 ，钱怎么出 、一二楼却要承受采光、双方期望值也常常相差太远。 第一道坎是利益难以平衡。高层住户盼星星盼月亮却迟迟等不来，五六楼可能房价跟着涨，地下管线要不要迁改 、有的小区好不容易走完流程 ，原本是提升居住品质的好事 ，往往谈着谈着就没了下文。账怎么管 ，引入社会资本等实招。